HELAAS IS HET AL NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK VOOR DEZE WONING IN TE PLANNEN, DE BEZICHTIGINGSMOMENTEN ZIJN VOLGEPLAND. WIJ ZULLEN UW GEGEVENS NOTEREN OP DE RESERVELIJST. STUUR HIERVOOR AUB EEN EMAIL MET UW GEGEVENS.
Fraai en modern gerenoveerd 3-kamer appartement met balkon op de 7e verdieping van een goed onderhouden complex met liftinstallaties, gelegen op een gunstige locatie.
- totaalrenovatie begin 2021
- moderne keuken, badkamer en toilet
- luxe visgraat PVC-vloer
- complex met liftinstallaties

Deze fraaie en modern gerenoveerde woning ligt aan de rand van de groene wijk Ommoord, in een landelijk stukje Rotterdam. Hier kun je al je wensen combineren: wonen in de stad met een keur aan gezellige voorzieningen in de buurt. Denk hierbij aan horeca, terrasjes, uitgaansgelegenheden, winkels en restaurantjes. Maar je kunt ook de natuur in. Je kunt heerlijk wandelen langs “De Rotte”, fietsen langs de “Zevenhuizerplas” of relaxen in het natuurgebied “De Rottemeren". Voor het gemak van de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum “Hesseplaats” op loopafstand en winkelcentrum “Binnenhof” is per fiets prima bereikbaar. Openbaar vervoer zoals metro en bus liggen op korte afstand en uitvalswegen zijn goed aan te rijden. Hier ligt alles binnen handbereik.

Op de begane grond vind je de entree met trapopgang, een tweetal liftinstallaties, een bellentableau, de brievenbussen en toegang tot de bergingen.

Op de 7e verdieping is de indeling als volgt:
- entree/tochtportaal
- tussenhal met de meterkast en een ruime bergkast.
- moderne halfopen keuken in L-vorm met inbouwapparatuur zoals een extra brede inductiekookplaat met afzuigkap, eengreepsmengkraan, vaatwasser, combimagnetron en koelkast.
- royale en lichte living met een tv-wand voorzien van een elektrische haard. Een deur geeft toegang tot het woningbrede balkon.
- strakke badkamer met inloopdouche voorzien van rainshower, een wasmeubel met natuurstenen waskom en een spiegel met verlichting. Hier vind je ook de wasmachine aansluiting. Er is mechanische ventilatie aanwezig.
- slaapkamer 1, master bedroom, met open inbouwkast.
- slaapkamer 2
- balkon voorzien van vlondertegels, gelegen op het zuiden, met een fraai, weids uitzicht over de groene gemeenschappelijke binnentuin.

Deze woning is instapklaar en heeft een bijzonder mooie, doorgelegde visgraat PVC-vloer met bies. De wanden zijn strak gestuct en bij een mooi bod kan, indien gewenst, bijna de gehele inboedel achterblijven. De VvE is actief en gezond en heeft een maandelijkse bijdrage van € 155,02. Het complex is voorzien van een “groen dak”, een fraai aangelegde en goed onderhouden gezamelijke binnentuin. Parkeren op het parkeerterrein rondom het gebouw is gratis. In de onderbouw is nog een eigen berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1971
- gebruiksoppervlakte wonen: 84m2
- inhoud: 266m3
- berging: 5m2
- balkon: 10m2
- volledig eigendom
- verwarming middels blokverwarming
- warm water middels centrale voorziening
- VvE bijdrage € 155,02 per maand, excl. voorschot stookkosten
- voorschot stookkosten ca. € 76,15. per maand
- EPA-label D (label is van voor de renovatie)
- extra artikelen in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- oplevering: kan spoedig

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.