Verkocht
Amer 64
in Brielle

Deze 2/1 kapwoning is voorzien van een aanbouw waardoor er een zeer royale living is ontstaan. Deze ideale gezinswoning is zeer goed onderhouden en kent in het geheel een moderne afwerking waardoor u hier in kunt zonder veel verbouwingen!

De woning en omgeving
De huidige eigenaren hebben zoals gezegd de woning goed onderhouden en de laatste jaren veel verbeteringen doorgevoerd. Hierbij zomaar een aantal verbeteringen welke zijn uitgevoerd.
In 2005 is de aanbouw geplaatst. In 2016 is er een nieuwe badkamer geplaatst en is het toilet op de 1e verdieping vernieuwd. In 2017 is de buitenzonwering van nieuwe motoren en nieuw doek voorzien. In 2018/2019 is de gehele woning binnen en buiten geschilderd.
Deze fijne woning met een keurige afwerking vindt u aan de rand van de gewilde wijk Nieuwland. Alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, openbaar vervoer, scholen, medisch centrum en het gezellige historische centrum van Brielle vindt u op loopafstand van de woning.

Indeling
Begane grond: entree/hal met de meterkast, trapopgang en het toilet met fonteintje. De zeer royale en uitgebouwde living heeft een oppervlakte van maar liefst 57m²! Er is een sfeervolle gashaard en een handige trap-/voorraadkast aanwezig. Middels een schuifpui is er toegang tot de zonnige achtertuin. Vanwege de hoeveelheid raampartijen geniet u hier van heel veel natuurlijk (zon)licht. De hele begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer welke is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming en de wanden zijn afgewerkt met granol.
Aan de voorzijde van de woning ligt de keurige open keuken welke in 2006 is geplaatst. De laatste jaren is veel apparatuur al eens vervangen. De keuken bestaat onder andere uit een 6-pits gasfornuis met 2 ovens, afzuigkap, magnetron, koelkast, vaatwasmachine en een close-in boiler. Het gasfornuis en afzuigkap zijn van Boretti.
Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige berging/bijkeuken van ongeveer 11m².

1e verdieping: overloop met een separaat toilet. In alle slaapkamers ligt vloerbedekking.
De hoofdslaapkamer van ongeveer 20m² vindt u aan de achterzijde van de woning en deze kamer is voorzien van een vaste kast. De wanden zijn afgewerkt met granol en de kamer is voorzien van elektrische rolluiken.
Slaapkamers 2 en 3 liggen aan de voorzijde van de woning en in deze kamers zijn de wanden afgewerkt met behang. De oppervlaktes van de kamers zijn respectievelijk 11,5m² en 6,5m².
De moderne badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en vanuit de hoofdslaapkamer. Er is een douchecabine, dubbele wastafel en een designradiator.

2e verdieping: overloop met een bergzolder. Verder is er een stookruimte met de opstellingen van cv-ketel/mechanische ventilatie en een aanrecht met warm en koud water. In de wasruimte vindt u de aansluitingen voor wasmachine/droger en lichtinval geschiedt middels een dakraam.
De 2 slaapkamers op deze verdieping zijn beiden voorzien van een dakraam en afgewerkt met vloerbedekking en behang. De kamers hebben een oppervlakte van ongeveer 10,5m².





Tuin
De verzorgd aangelegde voortuin biedt de mogelijkheid om te parkeren op uw eigen oprit.
De achtertuin is eveneens verzorgd aangelegd en is bereikbaar middels een achterom. De tuin ligt op het zuidwesten en hier kunt u de hele dag van de zon genieten. Vanwege deze ligging is de achtergevel en de aanbouw voorzien van elektrische zonwering.

Algemeen
Bouwjaar 1994
Inhoud 593m³.
228m² eigen grond.
De kozijnen van de woning zijn uitgevoerd in hardhout en de schuifpui is uitgevoerd in aluminium. Allen voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Nefit Proline CW4, bouwjaar: 2010) met vloerverwarming op de begane grond. Deze cv-combi is in eigendom en levert samen met de close-in boiler in de keuken het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

+ Lees meer ›
Perceeloppervlakte: 228 m2
Inhoud: 593 m3
Woonoppervlakte: 165 m2
Bouwjaar: 1994
Deel deze woning via: Facebook Email

Weet je al voldoende en wil je direct contact opnemen?

1 / 44 Foto's
Plattegrond