Royaal en licht vierkamer appartement op steenworp afstand van het centrum van Capelle aan den IJssel.
- Ruime woonkamer
- Moderne keuken
- Groene, natuurlijke omgeving
- Centrumlocatie

Deze keurige woning heeft een prettige, rustige ligging nabij het centrum. Vanaf je balkon heb je vrij uitzicht op groen en water. Alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen, denk hierbij aan winkelcentrum De Koperwiek, de Terp, het Isala theater, sportscholen en -verenigingen, basis en middelbaar onderwijs, openbaar vervoer, medische voorzieningen en een goede bereikbaarheid ten opzichte van uitvalswegen richting A16 en A20. De woning ligt op de 4e woonlaag van een keurig galerijcomplex met liftinstallaties en bergingen op de begane grond.

Op de 4e verdieping is de indeling als volgt:
- Entree via de galerij.
- Tochtportaal met open toegang tot de hal.
- Keuken, gelegen aan de galerijzijde met een moderne, L-vormige inrichting voorzien van een halogeenkookplaat met design afzuigkap, een koel-/vrieskast, een combioven en een vaatwasser. De brede pannenlades en hoge kasten, waarvan één met de opstelling van de boiler, zorgen voor veel bergruimte. De keuken is ruim genoeg om een eettafel te plaatsen.
- Volledig betegelde toiletruimte voorzien van een modern wandcloset en een fonteintje.
- Volledig betegelde badkamer met een ligbad met douchewand, een wasmeubel met lades en een spiegelkast en de wasmachine en drogeraansluiting.
- Meterkast met 6 groepen en 1 aardlekschakelaar.
- Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, ook geschikt voor kantoor aan huis.
- Woonkamer met grote raampartij en een deur naar het balkon aan de voorzijde.
- Master bedroom aan de achterzijde.
- Woningbreed balkon, gelegen op het zuidoosten, met een vrij uitzicht over water en groen.
- Eigen berging op de begane grond.
-
De woning heeft een betonnen vloer en is rondom voorzien van houten kozijnen, grotendeels met dubbele beglazing. De woonkamer en de master bedroom zijn gestoffeerd, de overige slaapkamers, de hal en de keuken zijn voorzien van een laminaatvloer. De actieve VvE heeft een maandelijkse bijdrage van € 147,- exclusief stookkosten. Parkeren is gratis en er is een ruim aanbod aan parkeerplaatsen in de omgeving beschikbaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1968
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 80m2
- Inhoud: 271m3
- Balkon: ca. 10m2
- Berging op de begane grond
- Volledig eigendom
- Verwarming/warm water: blokverwarming en een 80L boiler
- VvE: € 147,- per maand exclusief voorschot op de stookkosten van € 29,-
- EPA-label: C
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.