In het mooiste complex van de Alkenoord bieden wij een royaal en licht drie(voorheen vier)kamer appartement aan, welke gelegen is op de tweede woonlaag en een vrij uitzicht heeft over groen en water! Op steenworp afstand van het centrum van Capelle aan den IJssel en alle voorzieningen.
- Moderne keuken
- Groene, natuurlijke omgeving
- Berging op de begane grond omgebouwd tot een geïsoleerde studeerkamer
- Appartement voorzien van 3 airco's, welke voor warmte en koeling zorgen
- Optimale isolatie/verduurzaming door HR++ glas, gevelisolatie en ruim 60 zonnepanelen op het dak!

Deze keurige woning heeft een prettige, rustige ligging nabij het centrum. Vanaf je balkon heb je vrij uitzicht op groen en water. Alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen, denk hierbij aan winkelcentrum De Koperwiek, de Terp, het Isala theater, sportscholen en -verenigingen, basis en middelbaar onderwijs, openbaar vervoer, medische voorzieningen en een goede bereikbaarheid ten opzichte van uitvalswegen richting A16 en A20. De woning ligt op de 2e woonlaag van een keurig galerijcomplex met liftinstallaties, videofooninstallatie en bergingen op de begane grond.

Op de 2e verdieping is de indeling als volgt:
- Entree via de galerij.
- Tochtportaal met deur naar de gang.
- Keuken, gelegen aan de galerijzijde met een moderne L-vormige inrichting voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap, een koel-/vrieskast, een combimagnetron en een vaatwasser.
- Volledig betegelde toiletruimte voorzien van een staand toilet en een fonteintje.
- Volledig betegelde badkamer met een douchegedeelte, een wastafelmeubel en de wasmachine en drogeraansluiting.
- Vernieuwde meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde met een schuifkastenwand.
- Slaapkamer 2 (voorheen 2 kamers), gelegen aan de achterzijde met de opstelling voor de boiler.
- Woonkamer met grote raampartij en een deur naar het balkon aan de achterzijde.
- Woningbreed balkon, gelegen op het zuidoosten, met een vrij uitzicht over water en groen. Geheel voorzien van elektrische zonneschermen.
- Eigen berging op de begane grond, welke geïsoleerd en in gebruik is als kantoortje.
-
De woning heeft een betonnen vloer en is rondom voorzien van houten kozijnen met vernieuwde HR++ beglazing. De gehele woning is voorzien van een fraaie laminaatvloer. De actieve en gezonde VvE heeft een maandelijkse bijdrage van € 191,90 exclusief stookkosten. Parkeren is gratis en er is een ruim aanbod aan parkeerplaatsen in de omgeving beschikbaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1968
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 82m2
- Inhoud: 261m3
- Balkon: ca. 6m2
- Berging op de begane grond
- Volledig eigendom
- Verwarming/warm water: blokverwarming en een 80L boiler
- VvE: € 191,90 per maand exclusief voorschot op de stookkosten van € 28,74
- EPA-label: C
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.