In Rotterdam-West ligt een bijzonder leuke en ruime 3-kamer maisonnette met ruim terras op het zuidwesten in een goed onderhouden complex met lift.
- Gezellig en levendig uitzicht
- Gunstige ligging en voorzien van airconditioning
- Terras van ruim 8m2
- Optioneel en separaat wordt een parkeerplaats te koop aangeboden

Deze leuke woning is gelegen aan de Aelbrechtskade en heeft uitzicht op de Delfshavense Schie en de Mathenesserbrug. Omringd door een keur aan voorzieningen, denk hierbij aan winkels, grote supermarkten, horeca, scholen, openbaar vervoer en zorginstanties woon je hier bijzonder prettig. Alles is op loopafstand aanwezig. Diergaarde Blijdorp en Rotterdam centrum liggen op fietsafstand maar zijn eventueel ook met het OV binnen een paar minuten bereikbaar. Uitvalswegen naar omliggende steden zijn goed aan te rijden. Is jouw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Op de begane grond ligt de nette voorentree met de postbussen en het bellentableau en toegang tot de hal met het trappenhuis en de lift naar de verdiepingen. Via de galerij is er toegang tot de woning. De indeling op de derde verdieping is als volgt:
- Entree/hal met de meterkast, een schuifkastenwand en de trapopgang naar de verdieping.
- Toiletruimte met een staand toilet en een fonteintje.
- Living voorzien van grote raampartijen met een gezellig uitzicht over het water en de brug. Er is een praktische trapkast aanwezig en airco zorgt voor een aangenaam klimaat in zowel warme als koude seizoenen.
- Open keuken aan de galerijzijde, voorzien van een rechte wandopstelling met de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, een combimagnetron, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

4e verdieping:
- Overloop met toegang tot alle vertrekken.
- Master bedroom aan de voorzijde.
- Vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de C.V.-combiketel en de MV-unit.
- Luxe en royaal bemeten badkamer voorzien van een fraaie, moderne inloopdouche met rainshower en handdouche, een wastafelmeubel met twee natuurstenen waskommen en een designradiator met handdoekhaken. De kranen op de wastafel en in de douche zijn goudkleurig waardoor de luxe uitstraling wordt benadrukt.
- Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een schuifpui naar het terras.
- Terras gelegen op het zuidwesten, waardoor je de hele middag en avond van de zon én van het uitzicht kunt genieten.

Parkeerplaats:
- Toegang vanaf de straatzijde tot de afgesloten parkeerplaatsen.
- Een eigen parkeerplaats wordt optioneel en separaat te koop aangeboden voor € 20.000,- k.k.

De woning is goed onderhouden en heeft aan de voorzijde houten kozijnen en aan de achterzijde aluminium kozijnen. Rondom is dubbele beglazing aanwezig, deels in de vorm van voorzetramen. De woning is voorzien van mechanische ventilatie. Er is een actieve VvE met een bijdrage van € 152,- per maand. De afgesloten parking, gelegen bij de woning is alleen toegankelijk voor eigenaren. In de onderbouw is nog een eigen berging aanwezig. Vanwege de uitzonderlijke hoogte in deze berging wordt hierdoor extra veel bergruimte geboden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2000
- Gebruiksoppervlakte wonen: 76m2
- Inhoud: 253m3
- Terras: 8m2
- Berging: 5m2
- Volledig eigendom
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel, Vaillant, ca. 2013
- Meterkast: 4 groepen en 2 aardlekschakelaars
- Voorzien van airconditioning en mechanische ventilatie
- VvE bijdrage: € 152,- per maand
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.