IN PRIJS VERLAAGD!
In Rotterdam Prinsenland ligt een leuke en ruime 6-kamer eengezinswoning op steenworp afstand van scholen, supermarkten, winkelcentrum Prinsenland, medische voorzieningen, sportverenigingen, de Kralingse Plas en het Prinsenpark. Opstapplaatsen voor openbaar vervoer en toeritten naar uitvalswegen zoals de A16 en A20 zijn goed bereikbaar. De woning is speels van opzet met ruime vertrekken en een zonnige achtertuin en ligt -heel kindvriendelijk- aan een autovrije straat.

- Ruime woonkamer
- Achtertuin op het zuiden
- Vijf slaapkamers
- Groene en rustige omgeving

Via de kleinschalige voortuin kom je bij de voordeur. De indeling is verder als volgt:

Begane grond:
- Overdekte entree.
- Hal met toegang tot alle vertrekken.
- Inpandige berging, voorzien van een houten schuifdeur, met de witgoed aansluitingen.
- Toilet met fonteintje.
- Woonkamer, gelegen aan de achterzijde, ruim van opzet en met een plafondhoge raampartij voorzien van een royale schuifpui.
- Keuken gelegen aan de voorzijde met een nette rechte opstelling voorzien van boven- en onderkastjes en inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, een oven en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

Eerste verdieping:
- Gestoffeerde trap naar de verdieping.
- Overloop met toegang tot alle vertrekken.
- Master bedroom aan de achterzijde met een royale schuifkastenwand.
- Badkamer met douchecabine voorzien van rainshower en handdouche, radiator, een vaste wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.
- Kleine slaapkamer aan de voorzijde
- Grote slaapkamer aan de voorzijde met badkamer en-suite.
- Vaste kast met de opstelling van de C.V.-combiketel en de MV-unit.

Tweede verdieping:
- Open gestoffeerde trap.
- Overloop.
- Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde met een metalen lamellen overkapping als zonwering.
- Slaapkamer 5, gelegen aan de voorzijde.

Achtertuin:
- Bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer, gelegen op het zuiden, met een vlonderterras, een nette betegeling, houten berging (type chalet, ca. 4m2) en een achterom. Aan de achtergevel is nog een woningbreed zonnescherm aanwezig.

De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Op alle verdiepingen ligt een doorgelegde laminaatvloer. De ligging is autovrij en kindvriendelijk met diverse speeltuintjes in de omgeving.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1992
- Gebruiksoppervlakte wonen: 116m2
- Inhoud: 396m3
- Perceeloppervlakte: 108m2
- Erfpacht: looptijd t/m 15-12-2090 afgekocht t/m 15-12-2041
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel, Bosch
- EPA-label: volgt
- Extra artikelen in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.