Verkocht o.v.
Achterdijk 34
in Vierpolders

Op een zeer royaal perceel van maar liefst 2.885m2 eigen grond ligt deze ruime, vrijstaande woonboerderij. De woning heeft een woonoppervlakte van 211m2 en een inhoud van maar liefst 956m3.

Een separaat gedeelte is de afgelopen jaren als Bed & Breakfast gebruikt maar kan uiteraard ook voor andere doeleinden gebruikt worden. Ook is er door de huidige eigenaren veel geïnvesteerd om er een kwalitatieve en eigentijdse woning van te maken.

Indeling
Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning vindt u een entree/hal met toilet. Dit is tevens de entree welke voor de B&B werd gebruikt. Indien u ook deze toepassing wilt gebruiken hebben gasten hier dus een eigen entree en gebruikt u zelf de entree aan de zijkant van de woning.
Vanuit deze hal aan de voorzijde is de B&B-kamer bereikbaar. Een zeer gezellig en sfeervolle kamer welke is afgewerkt met een laminaatvloer en behang. De kamer heeft een goede oppervlakte van circa 22m2.
Vanuit de hal is ook de moderne, lichte badkamer (vervangen in 2013) van zo’n 11m2 bereikbaar. In deze badkamer vindt u een douche, toilet, dubbele wastafel en een sauna. Deze sauna is in 2020 geplaatst. Tot slot is vanuit de hal een tussenhal bereikbaar welke een verbinding vormt met de woonkamer/keuken. In deze tussenhal vindt u eveneens een vaste kast en een wasruimte met de aansluiting van de wasmachine en de opstelling van de cv.

De woonkamer is zeer karaktervol! Er zijn hoge plafonds met oude balken, een prachtige vloer en veel raampartijen. De oppervlakte van de totale living, bestaande uit keuken en woonkamer is maar liefst 65m2! Doordat de lichtinval van drie zijden komt is het hier aangenaam licht. Er zijn openslaande deuren naar de tuin en er is een zijdeur welke toegang geeft tot de ruime tuinkamer welke in 2020 is geplaatst. Een openhaard maakt de sfeer en het woongenot compleet.
De royale open keuken, uit 2017, is in een bijpassende, lichte kleurstelling geplaatst en voorzien van (inbouw-) apparatuur waaronder een Smeg-fornuis met oven, een separatie combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. Het eiland geeft veel extra werk- en opbergruimte.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de eerder genoemde hal met de zij-ingang.

1e verdieping:
Ruime overloop met dakraam. Vanaf deze overloop is 1 van de drie slaapkamers bereikbaar. Deze ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 22m2. Een gezellige kamer met laminaatvloer, wastafel en dakkapel. Ook is vanaf deze overloop de 2e badkamer bereikbaar welke in 2019 is vervangen met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Het tweede gedeelte van de overloop geeft toegang tot de 2e slaapkamer. Tot slot ligt aan de achterzijde de hoofdslaapkamer. Een ruime slaapkamer van zo’n 19m2 met frans balkon én dakkapel. Dit geeft een hoop ruimte en licht aan deze kamer. Ook deze laatste 2 slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De dakkapellen zijn in 2017 geplaatst.


Tuin
Er is een royale tuin welke om de woning ligt. De royale oppervlakte geeft veel mogelijkheden. Zo kan er met meerdere auto’s geparkeerd worden.
Er zijn diverse terrassen (recent aangelegd), diverse groenpartijen, gras en grote bomen. Ook zijn er nog een hobbykas (2021) en blokhut (2019) in de tuin te vinden.
De B&B heeft een afgesloten deel van de rest van de tuin en beschikt over een overkapping met jacuzzi uit 2020. Aan de voorzijde is een ruime aangebouwde berging van circa 4,66 x 4,56m.

Algemeen
Bouwjaar 1912
Inhoud 956m³.
2.885m² eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas.
De elektra is vernieuwd in 2017 en de groepen zijn in 2020 vervangen.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Remeha Calenta 40L, bouwjaar: 2013). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. De woning is tevens voorzien van 18 zonnepanelen.
Oplevering in overleg.


Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

+ Lees meer ›
800.000 k.k.
Perceeloppervlakte: 2885 m2
Inhoud: 956 m3
Woonoppervlakte: 211 m2
Bouwjaar: 1912
Deel deze woning via: Facebook Email

Weet je al voldoende en wil je direct contact opnemen?

1 / 59 Foto's
Plattegrond
Video